Цены на российскую «первичку» продолжают расти, в крупных городах новостройки в среднем подорожали в прошлом году на треть

Дорогие наши квадраты

Эксперты портала «Мир квартир» подсчитали, что в новостройки в крупных российских городах в среднем подорожали в 2021-ом на 32% – до 93,6 тысячи рублей за квадратный метр.

Больше всего за год подорожал «квадрат» в Сочи – практически вдвое (до 296,6 тысячи рублей). Это произошло из-за моратория на новое строительство, который объявлен в городе. Предложение новых квартир быстро сократилось, а на оставшиеся застройщики поспешили поднять ценовую планку почти до уровня столичной недвижимости.

Аналогичная ситуация в Краснодаре, где первичное жильё прибавило за год в цене 83%. В десятку самых подорожавших городов, по данным портала, также вошли Мурманск (+60%), Улан-Удэ (+53%), Тверь (+52%), Новокузнецк (+51%), Калининград (+49%), Чита (+49%), Омск (+48%) и Белгород (+47%).

Цены на новостройки Москвы выросли по итогам года на 26% – до 310,9 тысячи рублей за «квадрат», в Подмосковье – на 40%, до 155,5 тысячи рублей, Санкт-Петербурге – на 31%, до 197,4 тысячи рублей, Ленинградской области – на 37%, до 130,2 тысячи рублей.

Только в двух городах из 70-ти с населением более 300 тысяч человек цены в 2021 году снизились: в Нижнем Тагиле (-6%) и Хабаровске (-4%).

Средняя цена квартиры по стране составляет 5,13 миллиона рублей. Сейчас лишь в шести городах с населением более 300 тысяч человек стоимость средней квартиры дешевле 3 миллионов рублей: в Нижнем Тагиле (2,22 миллиона рублей), Магнитогорске (2,24 миллиона), Махачкале (2,81 миллиона), Оренбурге (2,81 миллиона), Кирове (2,88 миллиона) и Волжском (2,99 миллиона). Год назад таких городов было 19.