Если брать во внимание тот факт, что большая часть жилых помещений находится в долевой собственности, то становится понятно, почему выкуп доли квартиры так популярен. Важно понимать, что есть серьезные отличия этой сделки, от продажи цельного объекта недвижимости. Когда речь идет о проживании с родственниками или вовсе с посторонними людьми, в какой-то момент разногласия найдут свое место. И когда мирно разойтись не получается, начинается разделение имущества. Но так как разделить условную квартиру на две невозможно, начинается продажа или выкуп определенной доли. Вы можете оформить срочный выкуп долей в квартире тут citadel-piter.ru/vykup-dolej/.

Естественно, выкуп доли можно сделать только если все хозяева квартиры на это согласны. При этом важно понимать, что закон на стороне того, кто хочет выкупить свою долю. Но при этом важно сообщить о своем желании совладельцам, без их ведома сделать это невозможно. Если они отказываются от выкупа, то можно спокойно продавать собственную долю. Более того, некоторые компании занимаются срочными выкупами имущества, что позволяет сделать это в короткие сроки, но цена такого дела будет, естественно, выше. При этом, если объект недвижимости находится в ведении муниципалитета, то продавать долю нельзя. Это связано с тем, что люди не являются полноценными собственниками помещений, в таком случае. Значит, придется сначала потратить время на приватизацию. Как совет, старайтесь избегать выкупа через договор дарения. Если с родственниками это работает, то вот с другими людьми можно оказаться ни с чем. Да и с родственниками порой стоит проявлять осторожность. Если же вы полностью доверяете этим людям, то договор дарения позволит избежать определенных налогов. Работает это примерно так, один человек оформляет договор дарения, тем самым дарит свою часть квартиры другому человеку. Вторые же в индивидуальном порядке расплачиваются с первыми. По идее, данный способ не пересекается с законом, а если еще и доказать то, что проводилось все из корыстных побуждений, то суд может аннулировать всю сделку. Получается, все насмарку. И таких ситуаций немало по всему миру.