Когда вы приступаете к проекту покупки недвижимости, не всегда легко понять, как правильно его выбрать. Каковы основные шаги ? Какие меры предосторожности принять ? Как не ошибиться ? Не теряя времени ? Сделать хорошее дело ? Вот наши советы по приобретению нужных вам благ со знанием дела. Узанайте про план БТИ квартиры по ссылке.

Перечислить свои потребности и пожелания

Все, кто уже купил, знают: незачем спешить. Хотя это правда, что нужно быть отзывчивым, вы все равно должны знать, что инвестирование в недвижимость требует времени и размышлений. Прежде всего следует перечислить необходимые критерии: тип имущества (дом или Квартира), состояние (новое или старое), количество и расположение комнат, географическое положение, энергетические показатели… Не забудьте также перечислить критерий критерия. То есть вещи, на которые вы не пойдете, как, например, наличие лифта. Если вы покупаете на двоих, обсудите и найдите время, чтобы хорошо договориться. Аналогичным образом, разбирайтесь после каждого визита, чтобы уточнить свои критерии и желания, в зависимости от реальности. А о том как получить ЕГРН-документ, вы сможете узнать на сайте.

Рассмотрим будущее

Чтобы узнать, какой вид имущества вы будете искать, важно запланировать себя через 10 лет. Молодая пара, у вас будут дети ? Если да, то сколько ? Старший, вам понадобится одноэтажный дом или Квартира с лифтом через несколько лет ? Вы делаете инвестиции в аренду ? Планируете ли вы вернуть имущество через несколько лет своим детям или себе ? Все эти вопросы стоит задать, потому что кредит, который вы собираетесь взять, может растянуться на 20 лет или более. Это обязательство на будущее.

Сопровождать профессионалов

Поскольку вы не покупаете квартиру или дом каждый день, это проект, который может оказаться пугающим, когда вы не знаете этого сектора. Вот почему сопровождая специалистов по недвижимости, таких как REALITES Advisors, вы можете воспользоваться их ноу-хау и купить спокойно. Благодаря полевому опыту они знают реальность рынка, искомые области, те, которые соответствуют вашим желаниям, и, конечно же, те, которых следует избегать. Это не только обнадеживает, но и избавляет вас от траты времени.

Искусство посещения квартиры или дома

Оценка окружающей среды

У вас назначена встреча с визитом ? Один совет: приезжайте немного раньше, чтобы прогуляться по окрестностям. Посетите окрестности, чтобы почувствовать атмосферу и обнаружить возможные неприятности. Остановитесь в кафе на углу, пройдите через близлежащий сквер, оцените расстояние до общественного транспорта и возможности парковки, если это необходимо… Опять же, проецируйте себя. Сделайте вид, что вы там уже живете, и вопросы придут сами собой : куда вы поедете покупать свой хлеб в субботу утром ? В какую школу пойдут ваши дети ? Является ли время транспортировки до вашей работы возможным в долгосрочной перспективе… Все эти детали, поставленные впритык, позволят вам спокойно принять решение. Основные моменты для проверки ? Магазины, школы, транспорт, зеленые зоны и парковка. Затем обратитесь в мэрию, чтобы узнать, планируются ли какие-либо градостроительные проекты.

Посещение от пола до потолка

Даже если общий вид жилья вам нравится, тщательно проверяйте каждую деталь, каждый уголок. Яркость, изоляция, отопление, электроустановка, состояние кухни и ванной комнаты… не оставляйте ничего на волю случая. Если вы посещаете квартиру, то сделайте то же самое с местами общего пользования здания. Совет: попросите ознакомиться с последними отчетами общих собраний кондоминиума. Таким образом, вы будете знать, когда был последний ремонт фасада и запланированы ли работы по ремонту кровли.

Вы покупаете в первый раз ? Попросите опытного родственника сопровождать вас. Если он уже купил, он знает точки бдительности, которые нужно проверить. Кроме того, очищенный от любого аффекта, он будет внимательнее относиться к особенностям дома или квартиры, которые вы посещаете. Независимо от декора или эстетического вида квартиры, это прежде всего состояние жилья, которое имеет для вас значение. Вы колеблетесь ? У вас есть сердце, но вы боитесь, что что-то не так ? Сделайте встречный визит, чтобы получить его сердце. Эта карта также позволяет оценить размещение в разное время и в разные дни. Это, в частности, хороший способ оценить яркость или звукоизоляцию места.

Планирование работ

Если жилье требует работы, найдите время, чтобы посетить его со строительным профессионалом или архитектором. Это позволяет не только проверить осуществимость желаемого, но, прежде всего, оценить его финансовые затраты.  Это связано с тем, что если их не предвидеть, то ремонт и перестройка могут оказаться очень дорогостоящими. В любом случае, встречный визит со строительным профессионалом-хороший способ обнаружить возможные скрытые дефекты или пороки. В зависимости от установленного бюджета работы, вы можете взять кредит работы в дополнение к ипотечного кредита, заключенного для покупки вашего имущества. Таким образом, вы должны хорошо предвидеть эти расходы, прежде чем принимать решение о квартире или доме. Как и в случае с ипотечным кредитом, посмотрите на различные предложения от кредитных игроков, чтобы получить кредит по лучшей ставке.

Полностью посвятить себя этому

Несколько посещений, редактирование финансовой документации… Вам понадобится много свободного времени. После запуска, будьте готовы полностью посвятить себя вашему проекту покупки недвижимости. Не стесняйтесь посещать многие товары, чтобы получить представление и оценить их потенциал. Если они отнимают у вас время, посещения — это лучший способ спланировать и скорректировать свои приоритеты.