В Чехии набирает обороты строительство жилых домов

500 0

В Чехии активизировалось строительство жилого фонда. За предыдущий год было запущено возведение более 6 тысяч квартир, только до ноября месяца. Такое количество составляет 35% от общего годового коэффициента. Август же принес темп роста в размере 54%. Прага занимает одно из лидирующих мест для новых построек жилых домов. Объемы выросли на 130%, а количество новых домов на 1/5.

Прага — центр строительства

 

Наибольшая доля новых построек приходится на Прагу. Именно здесь начинают самые масштабные стройки жилых домов (почти 32%). Пару лет назад их количество составляло не более двух третей. После ноября последователями столицы стали: Среднечешский край — 14,5%, Плзеньский — 11,9%, Южноморавский — 11,2% и Оломоуцкий —11,1%. Либерцкий край получил разрешение на строительство лишь 15 квартир, что составило порядка 0,2%.

 

Явный рост построек новых помещений жилого фонда связан с малыми объемами возведения в 2016 году. Тогда в Праге было порядка 880 новых квартир, что является наименьшим количеством объектов за последние 12 лет. Сегодня же спрос на такие помещения настолько велик, что вся имеющаяся база не будет способна покрыть его.

 

Среднечешский край занимает лидирующую позицию в строительстве домов

 

При анализе картины за ноябрь, можно констатировать некоторые факты: годовое исчисление свидетельствует о том, что жилищное строительство снизило свои обороты почти на 40%.

 

Стоит отметить, что количество возводимых домов увеличилось почти на 19% и достигло отметки в 17358. При этом, большая их часть строилась в Среднечешском крае (почти 26%). Затем следуют Южноморавский (13%), Моравскосилезский (почти 10%) и Южночешский (6,5%). Прага достигла 3,3%. Остальные категории строительства: пансионы, частные постройки, перестройки и т.д., — занялись строительством почти 29 тысяч квартир. Это на 18% превосходит показатели 2016 года. Если же проводить параллель с 2008 годом, который был рекордным, то их количество увеличилось на 30%.

 

Рост цен на квартиры в Праге

 

Представители девелоперских компаний утверждают, что цены на квартиры будут расти. Однако не с такой интенсивностью, которая наблюдалась за последние 2 года.

 

Статистические данные компании Trigema указывают на прирост в цене новых квартир, расположенных в Праге, в размере 19%. Цена же за квадратный метр составила порядка 83 тысяч крон. Стоимость помещения в новостройке Праги выросла почти в 2 раза, за последние 2 года.

 

Рост цен связан с недостаточным предложением. Сегодня рынок недвижимости значительно не расширился, что свидетельствует о дальнейшем развитии темпов роста.

 

В сентябре прошлого года в метрополии было доступно 4 тысячи новых квартир. А два года назад эта цифра составляла 6,5 тысяч.

 

Многие компании ожидают роста цен примерно на 5%. Он будет наблюдаться уже в первой половине нового года. Снижения ставок не ожидает никто. Повышение стоимости будет плавно расти каждый год на 5-7%.

Источник: http://europareal.ru/

 

 

Комментариев нет

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

четырнадцать − 14 =