Покупку квартиры за наличные, позволит себе не каждая семья, поэтому все больше людей рассматривают вариант приобретения жилья в ипотеку. Банки предлагают кредиты на разных условиях, в том числе с первоначальным взносом или без него. Чтобы разобраться во всех аспектах оформления ипотеки и подобрать наиболее выгодное предложение, понадобиться немало времени. Помощь в получении ипотеки осуществляют специалисты в области кредитования и риелторы, они проконсультируют по всем вопросам и помогут с выбором оптимального варианта, а также со сбором документов.

Плюсы ипотеки с первоначальным взносом

Большинство банков одобряют ипотеку под залог или с внесением первоначального взноса, сумма выплаты выражается в процентном обозначении от общей стоимости квартиры. Первоначальный взнос является гарантией платежеспособности клиента, стоит отметить, что чем большую сумму вносит покупатель, тем лояльнее условия предлагает банк, а именно:

  • Меньшая процентная ставка. Многие банки уменьшают кредитную ставку, при увеличении суммы взноса.
  • Уменьшается кредитный срок, а соответственно переплата за пользование кредитом будет меньше.
  • Сумма страхового полиса, обязательного при оформлении ипотеки, будет ниже.
  • При взносе в размере 30 – 40 %, от заемщика требуют минимальный набор документов.

В каждом регионе функционируют разнообразные программы ипотечного кредитования, направленные на помощь молодым, многодетным или семьям военных, а также работникам бюджетной сферы, переселенцам и малоимущим. Подобные государственные программы, направлены или на снижение кредитной ставки, или на уменьшение суммы первоначального взноса.

Особенности оформления ипотеки

К потенциальным заемщикам банковские организации предъявляют ряд требований:

  • Наличие актуального гражданского паспорта.
  • Возврат не меньше 21 года.
  • Наличие трудового стажа от 1 года, в том числе для частных или индивидуальных предпринимателей.
  • Постоянный ежемесячный доход должен превышать сумму кредитного платежа в два раза.
  • Наличие хорошей кредитной истории.

Если покупаете квартиру в новостройке, тогда лучше оформлять кредит в барке партнере строительной фирмы, это позволит рассчитывать на более выгодные условия.