Чтобы обрести гарантированный домашний уют, каждый заказчик или покупатель строящейся недвижимости, должен быть на сто процентов уверен в том, что квартира соответствует всем строительным нормативам. Для этого проводится строительная экспертиза. Она проводится квалифицированными специалистами, имеющими все необходимые знания и навыки, позволяющие убедиться в качестве и соответствии строительного объекта всем требованиям и стандартам. Давайте узнаем детальнее, что представляет собой такая экспертиза, в каких случаях заключение эксперта является необходимым, и какими вопросами занимаются эти специалисты.
Под строительной экспертизой подразумевается разновидность инженерных технических судебных экспертиз. Данное действие проводится в два этапа – вначале проходит исследование объекта строительства, а за тем эксперт подготавливает соответствующее заключение по исследованным вопросам. Базой экспертизы являются конкретные знания и практические навыки наблюдения квалифицированных профессионалов в сфере строительства.
Зачастую такие экспертизы становятся эффективным методом решения конфликтов между заказчиками и исполнителями. К примеру, заказчик желает удостовериться в том, что все строительные и монтажные действия выполняются застройщиком со строгим соблюдением норм и правил. Сам он не имеет требуемых знаний, но такие знания и навыки есть у строительного эксперта. Заключение эксперта может стать весомым подспорьем для дальнейших судебных разбирательств.
Есть случаи, при которых строительная экспертиза переходит в группу судебных экспертиз. В процессе передачи дела сторонами на судебное рассмотрение. В большинстве судов выполнение указанной экспертизы назначается именно судом. Если дело носит уголовный характер, то такую экспертизу запрашивает следователь.
Запросить строительную экспертизу может и заинтересованное лицо, и органы суда, и прокурор. Такая необходимость появляется во время разрешения споров о праве собственности на недвижимое имущество, во время рассмотрения споров, которые вытекают из строительных договоров. В ряде случаев экспертиза может понадобиться для выявления видов, качества, объема и цены выполняемых работ в строительстве.