Добрый день. На свяжи «Инженерная геодезия» сегодня поговорим на тему: Какие документы нужны для межевания земельного участка

В процессе межевания определяются границы земельного участка. Информация о них заноситься в Росреестр. Если границы участка со временем изменяются, то тогда в государственную базу заносятся результаты вторичной процедуры межевания. Для того, чтоб приступить к процессу межевания нужно подготовить необходимые бумаги.

Нормативные акты

В процессе работы кадастровые инженеры опираются на различные законы. В частности, главными из них можно назвать следующие:

  • «О государственном кадастре недвижимости»;
  • «О землеустройстве»;
  • «О регистрации недвижимости».

Стоит обратить внимание на то, что «О земельном кадастре» от 2 января 2020 года уже не является действительным.

Какие документы потребуются?

Среди основных документов, которые требуются для осуществления межевания, можно назвать:

  • Паспорт. Этот документ является подтверждением личности владельца земельного участка. Если решением вопроса занимается доверенное лицо, то требуется паспорт этого лица, а также нотариально заверенная доверенность.
  • Документы о владении земельным участком. Это могут быть различные бумаги, к примеру, договор купли продажи, договор дарения, свидетельство о передаче наследства.
  • Выкопировка на землю. Это по сути часть плана местности. На нем изображается участок, который подлежит межеванию, а также близкорасположенные к нему земли. При этом обязательными являются условные обозначения, указание масштабов, данные составителя и дата.
  • Кадастровый паспорт. В этом важном документе на землю содержится разнообразная информация, в частности, информация о физических параметрах, о площади, границах, расположении, кадастровом номере, кадастровой цене и других характеристиках.

Кадастровый план территории

Под кадастровым планом понимают документ, который определяет границ квартала. Его составлением занимаются в Росреестре. План выполняется как единичный документ или же как выписка из ЕГРН.

Как написать заявление?

Заявление требуется написать для того, чтоб запросить процедуру межевания. При этом точной формы написания того заявления законом не установлено. Главное, чтоб в документе были указаны такие пункты:

  • Наименование организации.
  • Информация о заявителе.
  • Непосредственно просьба. То есть нужно указать, что требуется провести межевание.
  • Информация о конкретном землевладении. Указываются его координаты, площадь.
  • Права, которыми обладает заказчик услуги.
  • Дописать, что заявитель готов взять на себя все расходы, которые могут возникнуть в ходе выполнения процедуры.
  • Дата написания заявления и подпись.

Как составить доверенность и как ее можно получить?

Что случается так, что решением вопроса занимается не сам владелец земли, а его доверенное лицо. В таком случае необходимо оформить доверенность, а потом заверить ее у нотариуса. В этой доверенности должны быть указаны в обязательном порядке такие важные пункты:

  • Дата составления документа.
  • ФИО, дата рождения, информация о паспорте доверенного лица.
  • ФИО, дата рождения, паспортные данные владельца земельного участка.
  • Если вопросом занимается доверенное лицо, то права, которые позволяют ему распоряжаться земельным участках в интересах заявителя. Также можно дополнительно указать в этом документе, какие конкретно могут быть права у доверенного лица или представителя конкретной организации.

Также в доверенности указывается информация непосредственно о расположении самого землевладения, в отношении которого требуется провести межевание. Если не указать сроки выдачи доверенности, то тогда документ будет действовать автоматически на протяжение одного года. Также закрепляется документ подписью доверителя.

Что входит в акт о согласовании?

Акт о согласовании является подтверждением того, что с новыми границами участка согласны все заинтересованные лица. Подписывают документ соседи на специальном собрании. Таким образом они выражают свое согласие с дальнейшими процедурами. Заявление на оформление данного акта подается в Росреест. Оно выполняется кадастровым инженером. В этом документе обязательно прописываются такие нюансы:

  • Наименование документа.
  • Координаты участка.
  • Границы, количество квадратных метров.
  • Кадастровый номер участка.
  • Кадастровые номера соседних участков.
  • Данные о владельце земельного участка. Если решением вопроса занимается доверенное лицо, то данные его паспорта, доверенность, заверенная нотариально.
  • Особенности выполнения межевания.
  • Дополнительные параметры, если имеются.
  • Печать и подпись лица, которое выполняет работы по межеванию.
  • Подписи всех заинтересованных лиц.

Конечно, процедура межевания – это не такой простой процесс, как может показаться на первый взгляд. К выполнению работ стоит привлекать опытных специалистов, к примеру, из компании «Инженерная геодезия».