Как бы грустно это не звучало, но многие виды работ требуют предварительного согласования с необходимыми профильными учреждениями. Но, к счастью, есть ряд определенных изменений, которые возможно реализовать, не обращаясь в соответствующие инстанции. Можно ли без разрешения установить кондиционер или же объединить санузел? В каждой ситуации есть свои нюансы.

Существуют понятия «перепланировки» и «переустройства». Как и чем они отличаются? Перепланировка – процесс, который изменяет конфигурацию всей квартиры. К таким видам работ относится:

  • Увеличение или уменьшение размеров комнат – изменение их площади
  • Изменение расположения стен
  • Изменение конфигурации ванной комнаты и санузлов
  • Изменение дверных проемов, а именно их размеров и расположения
  • Присоединение или же обустройство тамбура

К сожалению, некоторые задумки невозможно будет воплотить в жизнь, например, разрушать перегородку между газифицированной кухней и общей комнатой. Переустройство – процесс, не подразумевающий глобальные изменения в конструкции. Например, это замена каких-либо инженерных сетей или же перенос газового оборудования. В случае замены газовой плиты такое решение требует согласование с организацией газоснабжения. Помимо согласования в необходимых инстанциях, а точнее уже после него, требуется занесение проведенных изменений в технический паспорт вашей квартиры. В случае игнорирования данного вопроса возможен не только штраф, но и проблемы в процессе продажи квартиры, повестка в суд, а после всего этого нужно будет вернуть жилище в исходное состояние.

Что же не требует согласования? То, что не будет нести в себе кардинальные изменения в конструкции помещения, а также изменений функций всего оборудования: газового, инженерного. Исключая все это, остается лишь косметический ремонт, который возможно сделать без чьих-либо разрешений. Но и тут есть свои нюансы. Законодательно утверждена необязательность согласования установки кондиционера, но в регионах существуют собственные правила, которые так или иначе контролируют подобные моменты. Например, в Санкт-Петербурге перед установкой следует дождаться одобрения от комитета по градостроительству и архитектуре, а в Москве – свои требования по отводу конденсата от подобного оборудования.

Еще одной возможной проблемой является замена окон, чаще всего требующаяся в домах старого типа. Если же появилось желание изменить размер или конфигурацию, то в таком случае согласование станет обязательной процедурой. А в случае обыкновенной замены на металлопластиковые окна излишнего беспокойства не возникнет.

Опять же федеральным законодательством есть возможность не уведомлять о желаемом остеклении старого балкона, но в отдельных регионах есть свои установки. Так, в Санкт-Петербурге за отказ информирования об остеклении вполне реально получить штраф.

Отдельной темой для разговора служат здания, обладающие исторической ценностью. В таком случае строго запрещено изменение их не только внешнего, но и внутреннего вида. Если же окна требуют срочной замены в случае крайней непригодности, тогда принимается решение об их реставрации или же все-таки замены, но с полным соблюдением их первоначального облика.

Зачастую мыслей о перепланировке зарождается очень много, но лишь малая часть, к сожалению, возможна для реализации. Но не стоит отчаиваться, ведь такие правила существуют только для безопасности людей, живущих в таком многоквартирном доме. Но при соблюдении всех требований возможно превратить квартиру в самый уютный уголок без каких-либо затруднений.

По материалам сайта https://pronovostroiki.ru/