Реконструкция недвижимости-сложный и зачастую длительный процесс, полный непредсказуемых событий. Взяться за перепланировку квартиры или дома стоит большого мужества и нервов. Но, к счастью, есть способы справиться со всем безболезненно. Ремонт квартир в Алматы ждёт вас тут.

Сама реконструкция является верхушкой айсберга для профессиональных компаний и профессионалов в этой области. Главное происходит до начала первого дня реконструкции. Самое главное-это его правильное планирование-от выбора специалиста, через строительство и технологическое обследование объекта, техническую подготовку, договорные и ценовые договоренности до окончательной реализации. Реконструкция, то есть бесшовная, подобна головоломке, в которой отдельные части должны соответствовать друг другу. И для того, чтобы это всегда было так, необходимо соблюдать основные правила.

Для реконструкций часто бывает так, что самые большие ошибки совершаются с самыми банальными вещами и действиями. Основа успеха — иметь хороший план. Напишите список того, что вы хотели бы переделать, создайте доски своих идей и идей, спросите друзей, соседей, сравните. Планируйте временную последовательность каждого действия. Определите как дату начала, так и дату окончания. Затем скажите себе, какие ресурсы вам нужны для их реализации-какие материалы, рабочие инструменты и другие утилиты.

Таким образом, формирование бюджета будет проще, кроме того, такой» суббюджет » также будет более точным. Таким образом, планируйте свою реконструкцию шаг за шагом, и при ее последующей реализации у вас будет гораздо больший обзор, и вы сможете лучше контролировать весь процесс и устранять возможные задержки и задержки. Составьте план, даже если вы решите обратиться в компанию, которая предоставит вам всю реконструкцию. По крайней мере, он будет знать вашу идею и ваши ожидания.

ЦЕЛЬ

В начале также ответьте на вопрос о том, каковы ваши ожидания и что вы на самом деле требуете от реконструкции. Подумайте о том, кто будет жить в квартире или доме и каковы их потребности или привычки. Будете ли вы арендовать помещение или оно будет использоваться для вашего собственного проживания? Постарайтесь создать место, которое будет идеально приспособлено к потребностям его обитателей. Нравится нам это или нет, мы всегда более тщательно подходим к своим, поэтому выбранные материалы для арендуемых помещений должны быть долговечными и качественными. Напротив, в собственной квартире вы можете дать волю своей фантазии и придумать множество практических и эстетических элементов на свой вкус.

ФИНАНСЫ

Наиболее важным аспектом реконструкции является ее финансирование. Имейте в виду, сколько вы можете и готовы инвестировать в реконструкцию. Для формирования наиболее точной картины бюджета необходимы маркетинговые исследования. Узнайте, сколько стоит рабочая сила, строительные материалы, оборудование, а также вывоз отходов или заключительная уборка. При расчете цены не забудьте посчитать все необходимые предметы. Почти всегда есть еще какие-то непредвиденные расходы, поэтому держите резерв не менее 10-15%. Если у вас все еще нет четкой финансовой идеи или вы сомневаетесь в некоторых вещах, вам лучше получить консультацию и обсудить свои планы с финансовым специалистом, который поможет вам с планом финансирования с самого начала.

УВЕДОМЛЕНИЕ И РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Объем планируемых мероприятий также связан с тем, придется ли вам уведомлять о реконструкции или запрашивать разрешение на строительство у администрации здания. Вам понадобится разрешение на строительство, если вы вмешиваетесь в несущие конструкции, которые могут повлиять на устойчивость здания, пожарную безопасность или его внешний вид, при вмешательстве в проводку и в случае пристройки или надстройки, например, при изменении расположения окон, расширении балкона, реконструкции крыши и т.д.

Типичным примером является необходимость расширить ванную комнату в пространство прихожей или переместить туалет. Отчетность также может потребоваться для модификаций, изготовленных из значительно более тяжелых материалов, чем оригинальные. Если меняется только планировка квартиры, например, прорывается несущая перегородка между гостиной и кухней, это не является изменением здания, и даже такая реконструкция может быть проведена без разрешения на строительство, только по уведомлению.

Также необходимо сообщить, например, о возведении нового дымохода, изменении способа отопления, возведении различных строительных проемов, так как все эти строительные приспособления могут повлиять на пожарную безопасность сооружения. Но если вы собираетесь постелить новый пол, вам не нужно идти в офис. Не стоит недооценивать этот момент, в случае, если у вас нет необходимого разрешения, вам грозит штраф.

ДОГОВОР

Если у вас нет подписанного контракта или счета за выполненную работу, у вас также нет гарантии. Реконструкция «без бумаг» обходится дешевле, но если впоследствии возникнет проблема, может оказаться, что вы не получите ремонта. То же самое можно сэкономить на дешевых материалах, но более длительный срок службы и надежную функциональность вы, вероятно, не гарантируете. Последующий ремонт при использовании некачественного материала в конечном итоге обойдется вам дороже, чем первоначальные инвестиции в качество.

Программа работы

• Дизайн интерьера
* Статический обзор
* Уведомление о преобразовании или разрешение на строительство
* Демонтажные работы
• Работы по уборке
• Подготовительные работы к строительству
• Замена электропроводки
• Замена окон
• Штукатурка
• Распределение газа
• Монтаж отопления
• Сантехника
• Столярные и плиточные работы
• Малярные работы
* Электромонтажные работы
• Установка передней двери
• Пол
* Дверные рамы и двери
• Меблировка
ОДИН ИЛИ СО СПЕЦИАЛИСТОМ?
Существует несколько вариантов подхода ко всему процессу реконструкции. Если у вас есть квалифицированные мастера, каменщики, архитекторы или дизайнеры домов в вашем районе или семье, которые готовы вам помочь, вы наполовину готовы. Если у вас нет таких вариантов, вам придется сделать выбор. Либо вы сами управляете всей реконструкцией, либо обращаетесь к профессионалам, которые организуют и проверят весь процесс от начала до конца.

Однако первый вариант довольно требователен (если это не только незначительные или индивидуальные модификации) и не очень подходит для тех, у кого нет предыдущего опыта в организации преобразования. За второй вариант вы заплатите больше денег, но потеряете другие заботы и осложнения, которые вы можете вызвать своей неопытностью. В конце концов, нет ничего хуже, чем выбрать плохую, непрофессиональную компанию, потому что сегодняшнее законодательство позволяет де-факто всем заниматься бизнесом в строительной отрасли. Всегда необходимо иметь рекомендации, выяснить профессиональную подготовку компании, ее реализацию и т.д. Это отнимает больше времени, но всегда окупается. Реконструкция-это набор отдельных шагов, которые должны следовать друг за другом. Даже при постепенной реконструкции нужно думать так называемым наперед и знать, что все будет происходить в ближайшие годы. И в рамках существующей реконструкции подготовьте шаги, которым вы будете следовать.

Если вы планируете масштабную и полную реконструкцию, то помощь специалиста обязательно окупится для вас. Профессиональные компании, такие как ProBydlení, следят за тем, чтобы все подходило друг другу, предлагают консультации и подготовку инвестиционной стратегии, поиск, выбор и проверку недвижимости, расчет доходности и управление недвижимостью, экспертизу технического состояния недвижимости экспертом, консультации через дизайнеров интерьера, консультации по финансовым, юридическим и налоговым аспектам вплоть до классических услуг в области недвижимости, таких как поиск конкретной недвижимости. Нет ничего проще, чем связаться с такой компанией и договориться о порядке и объеме услуг, которыми вы будете пользоваться.
Всесторонне и подробно

1. Во время реконструкции стоит быть действительно внимательным и не забывать даже, казалось бы, незначительные мелочи. Реконструкция кровли может быть не только заменой кровельного материала, но и экспертной оценкой статики о статическом качестве балок (необходимо, например, выяснить влажность или микологию для обработки балок), но и необходимым строительным технологическим обследованием объекта. И только после полной оценки состояния крыши, исполнитель реконструкции, по согласованию с собственником, может решить, что все и каким образом будет реконструировано.

2. Не отставайте от техники. Последние достижения в скором времени станут стандартом. Особенно те, которые требуют вмешательства в конструкции стен. Это относится, в частности, к электрическим сетям, черному технологическому оборудованию, аудиокабелям, волоконно-оптическим кабелям или выбору интеллектуального управления всем домашним хозяйством. Вы когда-нибудь захотите выключить свет удаленно с помощью смартфона? Подумайте об этом уже сейчас, такое оборудование требует другого подхода к монтажу электропроводки. Также рассчитывайте на подключение интернет-кабеля к большому телевизионному монитору в гостиной.