Правительство объявило основные итоги 2021 года в строительной сфере – он завершился рекордным объёмом ввода жилья

Есть 90 миллионов «квадратов»!

Итоги года в строительном секторе Кабмин на этот раз подвёл довольно необычным образом. Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин опубликовал презентацию Белого дома с основными результатами отрасли в своём Инстаграме. Как и предсказывалось, для строительства, особенно жилищного, минувший год стал успешным. На протяжении практически всего 2021 года ввод жилья превышал показатели не только ковидного 2020 года, но и докризисного 2019-го. Марат Шакирзянович раннее отмечал, что примерно в 40-ка регионах рост ввода жилья фиксировался на уровне 25% и выше.

По предварительным данным, по итогам 2021 года было введено 90 миллионов квадратных метров жилья, что стало рекордом для отрасли – показатель на 9% превысил итог 2020 года с 82,2 миллиона «квадратов».

Однако официальной статистики за год пока нет – последние данные Росстата охватывают январь-ноябрь (81,7 миллиона квадратных метров жилья). Судя по представленным в презентации данным, в Правительстве России с оптимизмом смотрят на дальнейшее развитие сектора: «Сформирован задел для увеличения объёмов вводимого жилья на 2022-2023 годы». Так, в январе-ноябре объём выданных разрешений на строительства вырос на 41,5% в годовом выражении, до 35,8 миллиона квадратных метров. В общей же сложности «метраж» действующих разрешений на строительство составляет 152 миллиона «квадратов».

Градостроительный потенциал за год вырос на 13%, с 343,5 миллиона в ноябре 2020 года до 388,5 миллиона квадратных метров в ноябре 2021-го. Впрочем, для достижения годовых объёмов ввода в 120 миллионов «квадратов» к 2030 году, как этого требует нацпроект «Жильё», потенциал нужно нарастить до 502-х миллионов квадратных метров. Ставку в Белом доме делают, в частности, на механизм комплексного развития территорий – сейчас в его рамках определено почти 650 территорий с градостроительным потенциалом в 117 миллионов «квадратов». Прогнозный объем строительства жилья в рамках этого механизма оценивается в 150 миллионов квадратных метров.

Сейчас, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в процессе возведения находится 95,7 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья, из них планируется ввести в эксплуатацию в этом году 41 миллион.

Подобных данных по индивидуальному жилью, на которое приходится, как правило, более половины всего ввода жилья в стране, нет. Пока в Правительстве, как следует из презентации, по итогам 2022 года ожидают ввода жилья на текущем уровне – 90 миллионов квадратных метров, постепенный рост прогнозируется с 2023 года, когда может быть введено 90,5 миллиона.

С учётом того, что в Кабмине строительную отрасль называют драйвером всей экономики (на неё приходится 1,6 триллиона рублей налогов и 6,2 миллиона занятых), власти строят планы по повышению доли сектора в ВВП. В 2020 году она составляла 5,7%. Теперь показатель доли в ВВП измеряют вместе со сферой ЖКХ, на которую приходится 4,9% ВВП, совместно удельный вес двух отраслей должен расти до 0,5% в год, чтобы к 2030 году достигнуть 15% вместо нынешних 10,6%.