Снижение риска по сделкам с недвижимостью до минимума

255 0

Стандартные операции на рынке недвижимости – это купля-продажа и аренда. Эти операции сопровождаются большими объемами денежных средств, что привлекает мошенников. Каких только незаконных схем не придумано на данный момент!

Это и использование фальшивых документов, и продажа чужих квартир, и использование информационных технологий для обмана. Каждый день схемы мошенничества совершенствуются, и обычному человеку сложно распознать обман. Необходимо обратиться за помощью к юристу, который проведет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Что включает юридическое сопровождение?

1. Оценка недвижимости.

Юрист вместе со специалистом-оценщиком может провести оценку предлагаемой к продаже недвижимости, и решить, является ли цена завышенной или реальной.

2. Оформление документов для сделки.

— помощь во введении в наследство. К юристу может обратиться продавец квартиры, который вступает в наследство;

— подготовка документов для сделки. Это может быть составление договоров купли-продажи, дарения, обмена. Юрист поможет зарегистрировать эти документы в МФЦ;

— проверка юридической чистоты квартиры (дома). Проводится не только в документальном формате, но и возможны иные. Юрист проверяет историю квартиры, количество прописанных в квартире человек, наличие согласия всех членов семьи для продажи жилья.

— оформление земли в аренду; определение условий и сроков этой аренды.

— оформление земли в собственность;

— прекращение долевой собственности;

— раздел земельных участков и домовладений.

3. Помощь в получении разрешений на строительство, перепланировку, реконструкцию.

Как заключить договор с юристом?

Прежде всего поговорите со специалистом по поводу текущей или планируемой сделки. Выясните, какой стороной сделки будете Вы (покупатель (арендатор) или продавец (арендодатель). Важно отметить, что многие недооценивают значимость договора аренды. В нем четко должны быть прописаны права и обязанности сторон, сроки внесения арендной платы, особые условия.

Договор купли-продажи недвижимости должен быть оформлен правильно (есть стандартная форма).

Но также нужно заключить договор о юридическом сопровождении сделок с недвижимостью. В документе будут указаны права и обязанности юриста, стоимость его услуг, сроки оплаты. Важно включить и пункт о форс-мажорных условиях, в результате наступления которых услуга может быть не осуществлена.

Комментариев нет

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

10 − 6 =