Изучая зарубежный рынок недвижимости, можно с уверенностью сказать, что самым востребованным местом считается Кипр. Ведь это мягкий климат, морское побережье и доступная ценовая политика. Жилье здесь покупают как в качестве инвестиций, так и для основного места проживания. Перед тем, как совершить сделку, необходимо внимательно изучить все её тонкости и понять особенности.
Иностранные покупатели.
На острове Кипр недорогую недвижимость может приобрести любой иностранец. Особенно просто приходится жителем Евросоюза. Если покупатель является жителем стран Евросоюза, то не потребуется предъявлять дополнительные документы и разрешения.
Если продавец не является жителем Евросоюза, то необходимо предоставить специальное разрешение, которое позволит приобрести недвижимость. Его выдает совет министров. Это достаточно простая и быстрая процедура, где разрешение дают в том случае, если:
нет проблем с законом;
нет уже ранее оформленной недвижимости на территории Кипра.
Важно! Иностранные граждане могут приобрести на свое имя не более двух объектов недвижимости.
Права иностранных покупателей.
После приобретения недвижимости у каждого иностранного гражданина появляются новые права:
Право на получение многократной визы (позволяет находиться в стране до 90 дней).
Право на получение ПМЖ, если стоимость недвижимости превышает 300 тысяч долларов.
Обязанности иностранных покупателей
После приобретения недвижимости у иностранного покупателя появляются не только права, но и обязанности, согласно которым он должен:
своевременно оплачивать коммунальные услуги;
уведомить налоговую инспекцию своей страны о приобретении недвижимости в другом государстве.
Подбирать подходящую недвижимость на Кипре можно разными способами. Это интернет, печатные издания или специальные агентства. Нередко проходят тематические выставки, на которых можно узнать о строящихся объектах. Любой желающий может в рамках выставки пообщаться с застройщиками или риэлторами.