Новостройки дешевеют по всей стране

145 1

Новостройки дешевеют по всей стране

Квадратный метр жилья в Махачкале почти в 7 раз дешевле, чем в Москве

Новостройки дешевеют по всей стране
фото: Роман Орлов

По данным федерального портала "Мир квартир", с начала года в пятерке лидеров не произошло никаких изменений. Пьедестал почета по-прежнему занимают все три российские столицы. На первом месте московские новостройки со средней ценой "квадрата" 199 841 рубль и средней стоимостью квартиры 10 367 571 руб. Второе место со значительным отставанием занимает Санкт-Петербург: 102 966 рублей за квадратный метр и 6 813 893 рубля за квартиру. На третьей позиции Сочи: за метр в южной столице России придется заплатить 85 858 рублей, а за предложение целиком — 6 024 376 рублей. Четвертое место по цене "квадрата" занял Владивосток (84 821 рубль), пятое — Подмосковье (79 693 рубля). Что касается средней стоимости новостройки, то Московская область слегка опередила Владивосток — 4 386 922 рубля против 4 290 612 рублей.

Самый дешевый квадратный метр оказался в столице Дагестана — Махачкале: ценник здесь составляет 30 211 рублей. Всего на 200 рублей дороже стоит "квадрат" во Владикавказе: 30 418 рублей. Затем идут Магнитогорск (31 006 руб./ кв. м), Волжский (32 322 руб./ кв. м) и Саратов (32 457 руб./ кв. м).

Самая низкая стоимость лота — в Магнитогорске: среднюю квартиру в новостройке можно купить за 1 597 251 рубль. Махачкала лишь на втором месте — 1 639 683 рубля. Затем идут квартиры на берегах Волги — в Волжском (1 862 628 рублей) и Саратове (1 892 082 рубля).

В Астрахани за три месяца цена "квадрата" осталась прежней. Практически такая же ситуация в Липецке, Белгороде, Брянске (плюс 0,1%) и Ставрополе (минус 0,1%). Меньше чем на полпроцента изменились цены в Хабаровске (плюс 0,2%), Владимире (плюс 0,3%), Перми (плюс 0,3%) и Череповце (минус 0,3%). Существенней всего "квадрат" подешевел в Чите (минус 7,6%), а средняя квартира — в Калининграде (минус 5,9%).

По данным "МИЭЛЬ-Новостройки", больше 2,5 тысячи квартир в московских новостройках не раскупаются уже 2 года. Почти половина неликвида" расположена в Южном административном округе. В сегменте "эконом" не продано квартир общей площадью тысяча "квадратов", в "комфорте" — 74,6 тыс. кв. м, в "бизнесе" — 134,8 тыс. кв. м.

— Такое явное преобладание бизнес-класса среди нераспроданного предложения объясняется сразу несколькими причинами. Во-первых, до 2015 года сегмент "бизнес" заметно преобладал, а вот проекты эконом-класса были представлены на рынке слабее всего, следовательно, вымывание таких квартир происходило довольно быстрыми темпами. Во-вторых, неликвидные предложения в "экономе" можно достаточно быстро реализовать благодаря дисконту, а вот "бизнес" сложно продать даже по прошествии многих лет с момента сдачи дома и со значительными скидками. И, скорее всего, "остатки" в проектах, завершенных до 2015 года, еще долгое время не будут раскупаться ввиду высокой конкуренции между застройщиками на рынке — слишком большой выбор сейчас у покупателей, — объясняет генеральный директор компании Наталья Шаталина.

Кстати, согласно исследованию "Метриум Групп", 85% новых жилых комплексов в Москве не соответствуют нормативам по парковкам. К такому выводу эксперты пришли, сравнив показатели вышедших на рынок в 2016 году новостроек с требованиями столичных властей.

Это только в Советском Союзе можно было представить себе дом без собственного парковочного пространства. В последние же десять лет каждый уважающий себя застройщик обустраивал машиноместа для жителей. А в конце 2015 года организация парковок при жилых домах стала обязательной: вышло постановление правительства Москвы "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения". Документ установил базовую величину: на 80 кв. м общей площади дома должно приходиться одно парковочное место. К этому показателю применяются два уточняющих коэффициента. Один зависит от соотношения численности дневного населения и постоянно проживающего, второй — от доступности общественного транспорта. Произведя расчет по этой формуле для всех жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, эксперты выяснили: новым требованиям удовлетворяют только 7 из 46 объектов.

Источник: mk.ru

1 комментарий

  1. Являетесь страстным поклонником кино?
    Не хотите пропустить самые громкие кинопремьеры текущего и будущего года?
    Наш сайт в любое время к вашим услугам.

    Ежедневно кинопрокат пополняется
    сотнями новых фильмов, отследить даты выхода
    которых самостоятельно весьма проблематично.
    Нужно ли растрачивать время на посещение нескончаемого количества сайтов, если
    всю информацию теперь можно отыскать на
    одном ресурсе. Kogdavyidet.ru — убийство в восточном экспрессе трейлер
    2017 дата выхода — с нами вы всегда будете в курсе последних новинок.

    Наш сервис — сбывшаяся мечта каждого киномана.
    Мы трудимся не покладая сил и постоянно обновляем
    данные о фильмах, которые которые должны выйти в прокат в скором времени.

    Предоставляем только многократно проверенную правдивую информацию.

    Добавив наш сайт в закладки и став его неизменным посетителем, вы получите возможность
    узнать:
    — запланированные даты выхода
    в прокат, а также изменение дат выхода будущих кинопремьер;
    — последние новости мира кино;
    — какие сериалы и фильмы выйдут
    в прокат в 2017 и 2018 году;
    — ознакомиться с качественными пресс-релизами;

    — узнать интересные и пикантные подробности рабочего процесса и новости прямо со съемочных
    площадок;
    — факты об актерских составах и многое другое

    Наш сайт очень простой и легкий в использовании.

    Мы приложили оргомные усилия, чтобы сделать его функционал удобным и понятным для пользователей.
    Все киноленты рассортированы по жанрам,
    поэтому отыскать нужную категорию не составляет абсолютно никакого труда.

    Присоединяйтесь к постоянным посетителям нашего ресурса и одним из первых узнавайте о грядущих
    новинках. Не стоит лишать себя удовольствия насладиться киноновинками, представленными в отличном качестве.

    Мы гарантируем, что с нами ни одна премьера не сможет ускользнуть от
    вашего внимания.

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

17 − 5 =