Иногда человеку может понадобиться продать какое-то свое недвижимое имущество по той или иной причине. И в целом, если причина может быть максимально разной, то особенности продажи практически всегда, даже вне зависимости от того, дом это или квартира, или что-то еще, одинаковые. И, конечно же, предварительно необходимо оценить недвижимость, чтобы всегда знать о том, какую сумму можно выручить. Однако иногда оценка имущества происходит в судебном порядке, когда за долги или в наказание отнимается движимое и недвижимое состояние.

Вообще стоит отметить, что оценка недвижимости предполагает определение стоимости на рынке в тот или иной момент времени загородного дома, квартиры, дачи, коттеджа и другого. А пройдя по ссылке https://sudexpa.ru/expertises/ocenka-nedvizhimosti/ вы получите подробную информацию об оценке недвижимости. Так же помимо двух перечисленных вариантов проведения данной процедуры, она может понадобиться еще в некоторых случаях:

— не только для продажи, но и для сдачи в аренду,

— в случае раздела имущества между родственниками или супругами,

— для предъявления доказательств истинной кадастровой стоимости,

— в случае страховки недвижимого имущества,

— для кредитования под залог.

При этом сам процесс оценки осуществляется в несколько этапов:

1 этап – происходит определение особенностей и характеристик недвижимости, также устанавливаются основные задачи проведения данной процедуры и определяются ожидаемые результаты. При этом на оценку оказывает влияние несколько основных факторов, которые необходимо учесть еще до начала проведения мероприятия: адрес; тип объекта, например, квартира, дача, участок земли, офис; количество помещений; общая и жилая площадь всего недвижимого объекта; количество этажей; и некоторые другие.

При этом данный этап характеризуется больше договоренностями, чем самой оценкой, потому что согласуются даты проведения оценки, определяются условия, а также стоимость.

2 этап – осуществляется анализ и описание тех особенностей и параметров, благодаря которым недвижимость может использоваться максимально эффективно.

3 этап – осуществляется непосредственный расчет стоимости с помощью различных методов и способов, а также с учетом всех особенностей и значимых параметров.

4 этап – происходит согласование всех полученных итоговых значений и результатов.

1 КОММЕНТАРИЙ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

5 × 1 =